מוזיקת רקע לעסק בניין ונדל״ן: ליצור אווירה שמוכרת
Open House עם מוזיקה נכונה מוכר ב-14% מהר יותר ובמחיר גבוה יותר. מה הסאונד שמוכר דירות ומה הסגנון שמגדיר משרד נדל״ן מקצועי.
המאמר הזה הוא חלק מהמדריך של Brightside בנושא מוזיקה לחנויות.
על הרישוי עצמו, מה מכוסה ומה לא: רישיון מוזיקה לעסק: כל מה שצריך לדעת (ולמה זה חשוב יותר ממה שחשבתם)
Open House: ל-12 דקות יש ערך של מיליונים
קונה פוטנציאלי מבלה בממוצע 12 דקות בדירה ב-Open House לפני שהוא מחליט "להמשיך הלאה" או "לשקול ברצינות". בזמן הזה, הוא לא רק רואה את הדירה. הוא מרגיש בה.
מוזיקה נכונה יכולה לגרום לאותן 12 דקות להרגיש כמו בית שהוא כבר גר בו.
14%
מכירות מהירות יותר עם Staging מלא כולל מוזיקה נכונה
National Association of Realtors Study, 2020
מה להנגן ב-Open House?
דירה בסגנון מינימליסטי מודרני
סגנון: Ambient, Chill Lounge
BPM: 60–75
אווירה: "המרחב הזה הוא שלי, הוא שלו"
בית פרטי משפחתי
סגנון: Acoustic Folk, Coffee Morning
BPM: 75–90
אווירה: "כאן אני שותה קפה בבוקר, כאן הילדים משחקים"
פנטהאוז / דירת יוקרה
סגנון: Jazz, Lounge, Classical Light
BPM: 60–75
אווירה: "אני אנשם מוצלח שמגיע לחיות בסביבה כזו"
דירה חדשה בפרויקט (מכירה מקבלן)
סגנון: Hotel Lobby, Chill Lounge
BPM: 70–85
אווירה: "הכל חדש, הכל אפשרי"
משרד נדל״ן: הסאונד של המקצוענים
משרד נדל"ן מקצועי שמנגן מוזיקה נכונה בחלל המשרד:
- בונה אמון: לקוח שמרגיש "כאן הכל מסודר" מאמין יותר לסוכן
- מקצר זמן המתנה: מוזיקה גורמת להמתנה להרגיש קצרה יותר ב-25%
- מגדיר פרמיום: Jazz ו-Lounge מסמנים "אנחנו לא הנחות, אנחנו איכות"
סגנונות מומלצים למשרד נדל"ן:
- Jazz Light / Smooth Jazz
- Chill Lounge
- Hotel Lobby
עוצמה: 58–65 דציבל, רקע נוח לשיחות ייעוץ.
טעויות נפוצות ב-Open House
גיוס ילדים לסטיינג: בעלי בתים לפעמים שמים שיר שהם אוהבים: Israeli Pop מגרה, שיר עם מילים שמסיחות. זה רע. הקונה מקשיב למוזיקה, לא מרגיש בדירה.
כלל הגמישות: הכינו 3 פלייליסטים קצרים (40 דקות כל אחד) לפי "סוג הקונה": צעיר-מודרני, משפחה, יוקרה. קחו 20 שניות לאמוד מי הלקוח, ואז בחרו.
